외부 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고

1. 관련 근거

가. 공동주택관리법시행령  및 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및

사업자선정지침)

2.  단지 개요

가. 아파트명 : 주월동 무등파크맨션 아파트

나. 소 재 지 : 광주광역시 남구 회재로 1156번길10 (주월동)
다. 단지규모 : 2개동 143세대 (11층~15층), 연면적 :15,294.71㎡

3.공사 범위

가. 101,102동 143세대: 외벽 균열보수 및 재도장공사

나. 관리사무소,경비실 및 노인정, 분리수거장,담장 등 : 균열보수 및 재도장공사

외벽전체 고압세척,균열보수, 프라이머 도포, 바인더 작업,외부수성페인트 1종1급 도포

4. 입찰 종류 및 낙찰자 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

5. 입찰 참가 자격

가.국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격)에 해당되지 않는 업체

나.전문건설업(도장, 미장방수, 시설물유지관리업)면허보유 업체

다 공고일현재 자본금 5억 이상으로 현장설명회에 참석한 업체

라.최근3년간 아파트 도장방수공사 및 균열보수공법으로 300세대 이상 5건 이상인 실적이          있는 업체

마.아파트의 건물벽체를 방수공사 방법으로 균열 보수시 부착강도 100n/㎠ 이상, 신장율 450%        이상의 퍼티재를  사용가능한 업체

바. 최근 3년간 아파트 재도장공사 후 하자문제로 소송 등 분쟁을 야기한 사실이 없는 업체

6. 제출 서류 (국토교통부고시 제2018-614호 제27조에 의한 서류

가. 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본 각 1부

나. 전문건설업(도장,미장방수,시설물유지관리)면허사본, 면허수첩 사본

다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

라. 산재보험, 근로자 재해보험, 영업배상 책임보험 가입증명서 각1부

마. 국세 및 지방세 완납증명서

바. 최근 3개월 이내 기업신용평가등금 확인서(국토교통부고시 신용평가등급발급 5개기관

중 발급) 각1부

사. 사업자가 보유한 법정 기술인력 및 장비현황 1부

아. 최근3년간 아파트실적증명서 사본(전문건설업협회발행)

자. 사업제안서(각 공정 시방서 및 공사계획서)

차. 행정처분 확인서

카. 균열보수 자재 사용 확인서

타. 입찰서(VAT 제외 총공사금액),공정별 세부견적서(재료비, 노무비, 경비 및 산업안전보건         관리비, 환경보전비등) 밀봉 세부견적서  1부 ,

파. 입찰보증서(입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증보험 증권)

타. 입찰 및 선정결과에 민,형사상 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 대표이사 각서 1부

(첨부자료 참조)

7. 현장설명 및 서류등록 접수기간

가.현장설명회 일시:2020년10월 20일(화)14:00 (장소:관리사무소- 지정시간내 참가등록자에 한함)

나.접수 마감 일시: 2020년 10월 26일(월)17:00 당 아파트 관리사무소

다.개찰 일시 및 장소: 2020년 10월 26일(월) 19:00 당 아파트 관리사무소

* 단지사정으로 개찰일시가 변경될 수 있음.

8. 사업자선정 방법

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 (사업자선정지침)에 의거하여 입주자대표회의에서 종합

검토하여 적격업체 선정 후 개별 통보함.

9. 기타 사항

가. 제출 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 발견시 계약무효 및 입찰 보증금은 당

아파트에 귀속됨.

나. 입찰 참가자는 입찰공고문, 현장설명회 시 구두 설명사항 등 공사에 관련된 모든 사항을        사전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 미숙지로 인한 손해 및 책임은 입찰 참가자에게       있음.

다. 낙찰된 업체는 통보를 받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결해야하며 계약을 체결하지        않을 시에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

라. 낙찰된 업체는 계약시 계약이행보증서는 계약금액[부가세 포함]의 20% 및 공사 완료 시

하자담보책임기간은 2년으로 계약금액[부가세 포함]의 10% 로 함.

마. 공사에 대하여 일체의 하도급을 금지하며,제3자에게 하도급시 계약체결후라도 무효처리됨.

바. 응찰업체는 당 아파트 입주자대표회의에서 결정된  입찰과정 및 선정결과에 일체의 이의를       제기하지 못한다.

사. 입찰절차 진행시 입찰의 무효가 확인된 경우 그 사유를 해당 입찰자에게 전화 또는 팩스로       개별통보 한다.

자. 기타 명시되지 않은사항은 공동주택관리법령과 국토교통부 고시 사업자선정지침에 따른다.

차. 기타 문의 및 자세한 사항은 관리사무소(☎062-676-0762)로 문의하시기 바랍니다.

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2020년 10 월 14 일

주월 무등파크맨션 입주자대표회의회장[직인생략]

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	4건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점	100점
<비고> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	외부균열보수 및 재도장공사
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
주월 무등파크맨션 아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

각      서

□ 업 체 명 :

□ 주    소 :

□ 대표이사 :

□ 전화번호 :

가. 상기 당사는 주월 무등파크맨션 입주자대표회의에서 시행하는

아파트 외부균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰에 참가함에

있어 입찰공고 및 현장설명회 자료(공사 시방서 등)에서 정한 제반 사항을 준수하고, 공사 시 실측착오로 인한 비용발생시 시공업체에서 책임을 지기로 하고,

나. 귀 아파트 입주자대표회의 또는 입주민과 관리사무소에 금품·향응 제공 및 업체 간의 담합 등의 부정행위를 하지 않을 것이며,

계약 이후라도 부정행위가 발견시에는 모든 책임을 감수할 것이며

다. 업체 선정에 관련된 모든 절차 및 입주자대표회의의  결정사항에 동의하며, 귀 아파트에서 행하는 조치와 관련하여 당사가 귀 아파트를 상대로 행정 및 민·형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약 합니다.

2020년  10월     일

대표이사  성명 :              (인)

주월 무등파크맨션 입주자대표회의 귀중